終の住処～便利で簡単な住宅を～

横浜市で自然素材の新築・リフォームを検討されてい皆さまへ


結露無縁の自然素材住宅として新築のご提案をしておりますが、

早速、新築のご依頼も何件かいただき、非常にありがたいと感謝の日々です。

そしてそれ以上に、驚いているのがダブル断熱工法を使ったリフォームのご相談が激増しています。

これもうれしい悲鳴です。
ありがとうございます。



当社オーパス横浜都筑店の強みは、何と言っても親会社のメイン事業である、
住宅メンテナンス・住宅リフォーム・住宅補強です。

特に木造建築物に関しては、１０７年間携わってきました。

「リフォーム」という言葉は造語ですが、この言葉が出来るずっと前からずっと施工してきました。

現状も当社で行なっている工事も８０％以上が木造建築物です。

何千棟とその時代時代の住まいを大規模に解体させていただくなかで、
本当に多くの欠陥もみて参りました。

信じられない事ですが、柱が無い家、断熱材の無い家、梁が固定されていない家、
雨ざらしになっていて放置したままの家、シロアリに住まいの構造材のほとんど食い荒らされてしまっており倒壊寸前の家などなど、

本当にたくさんの木造建築を見て参りました。

　
↑結露は身体にも有害です。


↑断熱材が入っていない！結露により構造体が腐食

　
↑雨漏りを放置。　　　　　　　　　


↑下屋部分の雨漏りを放置


↑シロアリに食い荒らされた土台　　


↑本来であれば火打材で補強すべき箇所！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ボルトの穴は空いているのですが金物はなく、
その穴を利用し電気配線が！明らかに意図的な悪質施工です。
とても許しがたい！


これらの写真はごくわずかな例です。

数々の木造住宅を見ていく中で、さまざまなご相談をお受けし、
その度に自社熟練の技術者とひとつひとつ適切に問題解決をしてまいりました。

これらの経験は当社にとってかけがえのない財産であると思っております。



そして当店の考える新築・リフォームの根本はここにあります。

お客様の悩みを解消するということ。
そしてプロの立場として適切な方法で施工することです。

デザイン、デザインと叫ばれる時代となりましたが、
絶対的な安全の上にデザインは成り立ちます。

弊社でもデザインリフォームは手掛けておりますが、
基本となる構造や工法は完璧にクリアした上でこそデザインが映えるものであると確信しております。


住まいの寿命を縮める原因はさまざまですが、
共通して言える事は構造体を早く痛ませてしまっているという事。

構造体を痛ませる要因は結露であったり、補強方法であったり、
工法の欠陥であったりといろいろです。

増改築する場合、どの解決方法が最も最善かは、
そのお住まいの状態により変わって来ます。

結露なのか？雨漏れなのか？構造体の継手や仕口の欠陥なのか？補強方法の不備なのか？

その住まいに最も合った解決方法を探すことになります。


これらの経緯を踏まえ、当社では構造体を守る工法である
ダブル断熱工法を使った全面改修を商品化しようと考えております。

この商品に自社の蓄積されてきた木造建築のノウハウをすべて注入しようと
思っています。まもなく発表いたしますので、お楽しみしてくださいね。

テーマは「構造体を守るリフォーム」です。

当社は、単なるリフォーム会社という立場ではなく、
住まいの悩みの本質を解決する技術をもっていると自負いたしております。

今後も、地域貢献も含め本物の建築を追及していく方針です。


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横浜市で自然素材の新築・建替え・リフォームをご検討中の皆さまへ



皆さまの新築・リフォームの夢を叶えるための第一歩は、リフォーム業者えらびです。



今回はどんなリフォーム業者があるのかをタイプ別にご紹介します。



皆さまの目的にあったリフォーム業者選びの参考にしてください。




●住宅メーカー、ゼネコンなど建築会社系


大規模なリフォーム工事のノウハウを持ち、
専門のコーディネーターがいることが多いため、お任せ工事が可能。

一方、新築や大規模な工事物件を主に扱っているだけに、
個人住宅の小規模なリフォーム工事など細かな対応までは行き届かなかったり、
広告費や人件費などの費用を多く使うため、工事金額も高めです。





●電気・ガス会社系


それぞれ得意な分野の設備工事が中心。

直営店と地元の工務店と契約したフランチャイズ店があります。

系列によって、システムバス、システムキッチンなど自社のオリジナル商品がありますが、
それ以外のメーカーの設備機器は選びづらくなったりする場合もあるようです。



●建築家・設計事務所


設計やコーディネートのみ行う事務所、施工まで行う事務所など多種多様です。

一般的には新築が主ですが、大規模なリフォームや増改築を得意とする事務所もあります。
設計料がかかるので、費用は高くなってしまう反面、デザインなどに凝ることができます。



●地元リフォーム会社


全国的な知名度はありませんが、近所の評判を聞くことが出来、実績が分かるため安心。

また、呼んだらすぐに来てくれるのも地元の業者の強みです。

大手メーカーでは、対応してくれないような細やかな対応をウリにしているリフォーム会社もあります。






リフォームとひと口で言っても、その種類はさまざまです。

同じようにリフォーム業者もすべてのことに対応できるオールマイティ型のリフォーム業者もあれば、
ある特定の分野に特化した専門業者まで多種多様です。


オーパス横浜都筑では
各お客様のニーズに合わせた
設計⇒施工⇒アフターメンテナンスまで
一貫して自社で行なっています！

地元の皆さまに愛されるよう今後も精一杯努めていきます。


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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ

今の住まいにとってリフォームすることが最適ですか？

家族構成などの変化によるタイミング？

住まいへの不安がありますか？



実際にリフォームした人の理由をチェックリストにしました。



●ライフステージの変化


・子供のための個室が必要になった。

・子供が独立して家を離れた。

・親と同居することになった。

・同居している親の足腰が弱ってきた。



●今の住まいに対する不満


・収納スペースが足りない。

・部屋全体が暗い。

・家族でくつろげる場所がない。

・来客にプライベート部分が見える。

・家事動線が複雑。

・浴槽が狭く、足が伸ばせない。



●家の老朽化


・床がきしむ。

・外壁にひび割れがある。

・雨漏りがする。

・設備機器が耐用年数を超えている。

・キッチンのシンクに傷がある。

・浴槽が水漏れをする。



３つ以上あてはまる項目があれば、リフォームについて検討するスタートの目安です。

お気軽にご相談ください。


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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ


マンション丸ごとリフォームで自然素材に囲まれて暮らしませんか？？

マンションで自然素材に囲まれて暮らす。
そんなあなたの夢をオーパス横浜都筑は実現しました！

【パッケージ発売記念モニター募集】

モニター特別価格
定価￥９,８００,０００（自然素材パッケージ価格）
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　￥８,０００,０００（税込）
でご提供します！

【募集要項】
■費用：８００万円（モニター価格）＋設備機器費
■募集戸数：神奈川県内５戸限定
■対象床面積：９０㎡まで（９０㎡超の場合はご相談に応じます）
■間取り：お客様とお打ち合わせの上全てオーダーメイドのプランニングを行ないます
■工事概要：間取り・内装・建具全てを対象とした「丸ごとリフォーム」です。
　　　　　　内装材は当社指定の材料を基本とし、
　　　　　　それ以外の材料をご希望の場合は、別途ご相談に応じます。
　　　　　　設備機器は別途お見積りとなりますが、特典（下記）をご利用頂けます。
■特典：設備機器は当社の仕入価格でご提供致します。
　　　　（以下「原価公開システム」をご覧下さい）　　　　　　


３LDK⇒２LDK
（上記は参考間取りによるイメージ図です。実物とは異なる場合がございます。）

【オーパス横浜都筑店厳選素材】


①床（パイン無垢材）
マンションなのに無垢材で暮らす！
オーパス横浜都筑店ではマンションに無垢材を標準仕様。




素足で是非どうぞ。
木のぬくもりにホッとします。
また年を重ねるにつれあまいアメ色を帯びて深い味わいを楽しめます！


②天井（パイン無垢材）
天井も標準で無垢材を使用！




見上げても木に…。
まさに寝ても起きても森林浴です！


③壁（珪藻土）
今流行りの「珪藻土」を使用します！



マンションの大敵である『結露』をシャットアウト！
優れた調湿性能でクロスのようなカビの心配もありません。

また健康にも非常に良い商品です。

その他各部位に厳選素材を多数揃えています！
詳しくはお問合せの上お確かめ下さい！

【超目玉！施主支給にて設備機器を購入！】

～施主支給システムとは!?～
当店ではお客様がご購入される設備を格安の住設・建材百貨店でご購入頂けます！

詳しくは住設・建材百貨店のこちらをページをどうぞ
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～～クリック～～施主支給システム～～クリック～～

①最新の設備機器をお選び頂けます。
②メーカーの正規ルート品です。
　（中古やアウトレット商品ではございません）
③メーカーの保証をお付けいたします。
④値引率３０％～６０％

【モニター価格＆施主支給を利用した場合の参考価格】

　　　　　　　　　　　　　　通常価格　　　　　モニター価格＆原価公開
①丸ごとリフォーム　　 ￥９,８００,０００　⇒　￥８,０００,０００(18％off)
②キッチン（I社製）　　￥１,２１３,０００　　⇒　　 ￥５４５,８５０(55％off)
③ユニットバス（C社製） ￥８８０,０００　　⇒　　 ￥３７８,４００(57％off)
④洗面（I社製）　　　　 ￥２２０,０００　　 ⇒　　　 　￥９４,６００(57％off)
⑤トイレ（T社製）　　　 ￥２０５,０００ 　⇒　　 　￥１１３,０２５(45％off)

合計金額　　　　　 ￥１２,３１８,５００ 　⇒　　 ￥９,１３１,８７５

なんと！￥－３,１８６,６２５も節約できます！

【パッケージ工事内容】
■仮設工事
■解体工事
■木工事
■左官工事
■建具工事
■設備工事
■塗装工事
■タイル工事
■内装工事
■照明工事
■電気工事
■雑工事
■空調工事
■諸経費

※部屋内であってもコンクリート壁のハツリは原則的に行ないません。


【問い合わせ】
自然素材の家体験館「オーパス横浜都筑店」←クリック  

横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ



おはようございます。

本日は皆さまにお知らせがございます。

このブログを始めて既に2ヶ月が経過し、hama1ブログでも常に20位以内に
ランクインをさせて頂いております。ありがとうございます。

私の制作しているブログのテーマは、タイトルにもなっているように
『終の住処～便利で簡単な住宅を～』
ということですが、少しでも皆さまのお役に立つ情報を配信できているでしょうか？

弊社は建築業界に従事し当年10７年目を迎えました
一級建築士事務所になります。

今まで約１５万戸を越える住宅に小工事から大掛かりな工事まで携わってきました。

その経験を活かし、今回テーマとしてお客様に提供しているのが
『終の住処』なのです。

別に外観を和風にする訳ではありません。
別に内装を古民家風にする訳ではありません。
別に現代の良さを否定する訳でもありません。

ただ皆さまが希望・建築される住宅を
『一生涯の宝物』にしたいという思いの終結だと感じていただければ幸いです。


我々の思いを形をした「終の住処」
それはきっとお客様にとっても「終の住処」となることを願ってやみません。


さてそんな「終の住処」ですが、
オリジナルホームページの制作が進んでいます。

まだ未完成ではありますが、雰囲気を感じて頂ければと思います。
宜しければ以下をクリックしてご覧下さい。

終の住処～自然素材住宅～

最後になりますが、
皆さまの家づくりが成功しますよう
この場をお借りし少しでも力になれればと思っております。

何かご質問などございましたら遠慮なくコメントかメールを下さい。
どんな些細なことでも丁寧にお答えさせて頂きます。

今後とも宜しくお願い致します。


株式会社アイジーコンサルティング
オーパス横浜都筑店　店長　美和有輝

終の住処へ←新ホームページです。  

横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ

２日間風邪でダウンしてしまい更新を怠っていました…。
今年の風邪はお腹にくるようですので、皆さまも体調管理にはくれぐれも。



さて本日は前回に引き続き以下の内容を。


【新築・リフォーム業者を選ぶコツ】

ここ数年、住宅リフォームに限らず住宅関連の悪質訪問販売業者が摘発され、
マスコミなどで日々報道されております。

住まいづくりの仕事をしていて、これほど悲しく腹立たしいことはありません。

私どもは創業以来、まじめに実直にお客様に関わってきました。
また経営方針から「訪問販売営業」というものを一切排除した活動を行なっております。

地元密着で新築j・リフォームに取り組んできたのに、
今まで築き上げてきた信用を一部の悪徳業者に壊されるのは許せません！



住宅工事で一番重要なのは業者選びです。



皆さまが業者選びで失敗しないように、危険な業者の共通点をまとめました。







①契約を急がせる。


「社長に交渉したら許可がでて、今日なら○○万円安くできます！」とか
「今日できなければクビになる」といった泣き落としなど。




②営業マンが住宅（工事）に関する知識を持っていない。


家のために何が良いかよりも、契約することにしか興味をもっていないと感じてしまう。




③何でも「ハイハイ」と安請け合いをする。



営業マンがとにかく契約をしたいために、安請け合いをして後で「やっぱり出来ません」と言われる。




④大幅な値引きをする。



見積りと工事の質に自信が無いと感じてしまいますよね。




⑤施工業者、職人の説明ができない。



営業マンが実際に施工する人間を知らずに「大丈夫です」と言っても、信頼できません。




⑥恐怖をあおる。



「このままでは、家が崩れる」など、脅しに近い話をする。




⑦居座る



契約するまで帰らない、夜遅くまで居座る、という場合があります。
「帰ってください」と言っても、帰らない業者は警察に通報しましょう。







被害を防ぐためには、契約をせかされてもその場で決めず、
家族や知人に相談してください。
また万が一契約してしまってもクーリングオフ制度などを調べてみてください。


みなさまが幸せで豊かに生活できる新築・リフォームができますように。



株式会社アイジーコンサルティング
オーパス横浜都筑店
店長　美和有輝


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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ


新築やリフォームに限らず、住宅に何かしら手をかける際に
成功するためのポイントは“業者えらび”です。

業者選びで失敗すると、せっかく苦労して貯めたお金や
ローンを組んでも無駄にしてしまいかねません。

以下をぜひ、参考にして下さいね。





●業者選びのチェックポイント

①具体的なアイデアの提案

要望する内容について、具体的なアイデアを積極的に出してくれる提案重視の業者かどうか？



②どんな相談も聞いてくれる

家族構成や日常生活など家族のライフスタイルに耳を傾け、
便利に暮らせる新築・リフォームの提案をしてくれる発想豊かな業者かどうか？



③コストを抑える工夫の提案

希望する新築・リフォームが予算を超えてしまった場合に、
そのための妥協案やコストを抑える提案をしてくれる良心的な業者かどうか？



④資格を持つスタッフ、業界団体に加入

住宅関連の資格を持つスタッフが多数いたり、
業界団体に加入しているかどうかも信頼の目安になるかと思います。



納得して新築・リフォームをしたいという方は、
複数の新築・リフォーム会社に話をきいてみてはいかがでしょう？

単純に金額が安いところを選べばよいのではなく、
あなたが住まいに対して抱いている要望を叶えてくれるかどうかを基準にしてください。

また、「私は大丈夫！」とお考えかもしれませんが、
こんな場合には要注意！という参考にしていただきたいので、
最近ニュースを騒がしている悪質リフォーム業者の手口について、明日はご紹介します。



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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ

お客様から多くうける質問の１つに「他のリフォーム屋さんと、何がちがうの？」というものがあります。


確かにインターネットや電話帳でリフォーム会社をさがすと、
とてもたくさんの会社があって、いったい何を基準に選んだら良いか分からなくなってしまいますよね？


さらに最近は悪徳リフォームの被害もよく耳にするようになりました。
同じ業界で働く者として、とても残念で憤りを感じます。


あなたが大切なお金をムダにしてしまわないよう、
しっかりとリフォーム会社選びをされる参考になればと思います。


●こんな体験がありました

あるお客様からお問合せがあって、見積書をお渡ししました。
下水道入替え工事ということで、トイレはもちろん、浴室をユニットバス、そして台所の改築工事でした。



お客様の要望は「とにかく安く」ということでしたので、プランも一番お値打ちな内容でお持ちしました。
しかし、そのお客様は弊社以外にも相談されていて、弊社の見積は250万円、他社さんは210万円でした。


お客様はびっくりされ、
「お宅の見積りは高いね～。40万円も差があれば、ちょっと頼めないなぁ…」
と他社でご契約されたのです。


しかし、まだこの話には続きがあります。


工事が始まり、床下の解体工事をしてみると、
浴室と隣接する台所の床下の根太・土台がシロアリに侵食され、
全く使えないどころか、その形すら無い状態だったのです。


私は、既にシロアリの被害があることを見越しており、
その分も含めたお見積を提出していました。

しかし、契約された他社さんでは、当初の見積には含まれていなかったのです。


事前に私も４０万円の差はご説明はしたのですが、価格重視で業者選びをされてしまったのです。

結局、そのお客様は６０万円の追加工事をされたそうです。

工事全体でみると、２０万円も余計にお金を支払う結果となってしまいました。



●こんな失敗リフォームをしないためには
リフォームは、お客様のお宅の状況に応じて工事内容がかわる、オーダーメイドの仕事です。
工事内容によって、料金も異なります。


国民生活センターにやってくる相談には、住宅関連のトラブルが数多いようですが、
金額が大きいだけに事前の説明不足や認識の違いは大きなトラブルの元になってしまいます。




・どこまでの工事が対象となっているのか？
・どれだけアフターメンテナンスが充実しているのか？
・お客様にどれだけ喜ばれているか？




をご理解いただき、値段のみにこだわらず、あなたが信頼できるリフォーム業者
を選ぶことが、結局はローコストリフォームに繋がるのではないかと思います。




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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ

皆さまご存知ですか!?

先週号（11月14日）のリフォーム産業新聞にこんな記事が！！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
『水廻り商材続々値上がり』
　原油高を背景とした住宅建材の値上げが、ついに住宅設備機器メーカー
　にも及んでいる…（以下省略）

新築・リフォームをご検討中の皆さま！
これは非常に大変なことです。

各メーカーの値上げ率も大体的に掲載されていますが、
平均すると約６％～７％の値上げになります！！


例えで単純に計算すると…、

キッチン定価700,000円が
　　　　　　　　749,000円に（差額49,000円）
システムバス定価750,000円が
　　　　　　　　　　　802,500円に（差額52,500円）
トイレ定価250,000円が
　　　　　　267.500円に（差額17,500円）
洗面化粧台定価400,000円が
　　　　　　　　　　428,000円に（差額28,000円）
給湯器定価400,000円が
　　　　　　　　　　428,000円に（差額28,000円）

などなど。
新築合計でなんと175,000円も差額で出てしまいます！（金額はあくまで参照です。）


住宅・リフォームを検討される場合、
水廻りの選定は特に奥様の大きな楽しみだと思います。

選択の幅が狭くなることは悲しいことです…。

そして気になる値上げ時期は、
なんと来年の1月1日から…（メーカーによります）



もしご検討中の方はお早く行動を開始して下さい！！

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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ

おはようございます。
本日は先日お伝えしたとおり、
INAX新宿ショールームにてライブウェーブ社主催の
『今年最後の超INAX祭』が開催されています！



50組の募集に対して当然の如く満員御礼！

欲しかったあのキッチンが○○％オフ…、
手の届かなかったあのユニットバスが○○％オフ…。

などなど本日参加した人だけが解る
お得すぎるイベントです！！

オーパス横浜都筑店からもスタッフ数名がお手伝いに伺っていますが、
現在会場はもの凄いことになっているようです…。


さてここでこのブログをご覧の皆さまにのみ…、

こっそりと先行で教えます。（口外はしないで下さい）


実は来年初のINAX祭ですが、
ライブウェーブ＆オーパス横浜都筑店共同主催で、
何と横浜のINAXショールームで開催します！
（あまり大きな声では言えませんが…。）

当然先着申込順になるので、
また情報は随時発信していきますが、
1月なのでお年玉キャンペーンを企画しようと思っています。

お問合せはこっそりお願いします。

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横浜市で新築やリフォームをご検討されている方へ


こんばんわ。
2日間ほど更新を怠っていました…。


さて本日は当社の歴史について簡単にご紹介致します。

当店はオーパス横浜都筑店として、
今年の6月より横浜市都筑区池辺町にて来店型ショールームを抱えていますが、
母体は107年の歴史を有する株式会社アイジーコンサルティングになります。


1899年（明治32年）、
初代井上計佐次が徳川家や高橋是清氏・犬養毅氏の後援のもと、
鹿児島にてシロアリの研究を開始しました。

実は日本で初めてシロアリの研究・防除を始めたのは当社になります。

当時は国の重要文化財（名古屋城や鎌倉八幡宮など）や家屋の
メンテナンスを中心に活躍させて頂きました。

1932年、
井上芳良が二代目を継ぎ、
事業の中心を静岡県浜松市に移行させます。
この頃よりさらに熱海・神奈川など事業を日本東部に移しはじめました。

1969年、
三代目井上裕剛（現社長の父）が事業を引き継ぎ、
1975年株式会社井上白蟻研究所を設立。

そして1996年、
現在代表取締役を務めます井上剛一が四代目として事業を継承しました。


井上剛一が就任後、
事業が大幅に拡大・多角化していきます。

「我々がやっているのはシロアリを退治することでも、予防することでもない。
木造住宅という社会のインフラを守ることだ。」

の至上命題のもと、
・住宅メンテナンス事業
・住宅リフォーム事業
・住宅耐震事業　　　　　　を展開していきます。

そしてその全ては
『快適な住環境事業の創造を通じて社会の社員の生活向上に貢献する。』
という企業全体で抱えたビジョンを達成する為のものでもありました。


日本における木造住宅の長期保存。
平均寿命が30年を下回る木造住宅の修繕計画及び工事。
減少する木材を守る為の提案・改善…。
107年間で既に15万件以上の住宅に携わりました。

それら全てを網羅すべく107年の実績を掲げ、
ついに『新築住宅』を手掛けることになります。

当然当社が目指すのは、
『木造住宅の長期保存』

メンテナンス事業部で培った「安全性」
リフォーム事業部で培った「快適性」
耐震事業部で培った「頑丈性」

当社は60年耐久住宅を提案致します！



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【セコム共同開催・防犯セミナー】


横浜市における空き巣などの犯罪が
増えてきました。

●空き巣狙いの侵入方法
　・ガラス破り（６６．４％）
　・無施錠（１８．８％）
　・ドア錠破り（２．６％）
　・ピッキング（０．２％）
　・その他（１２％）


●ガラス破りの侵入口
　・掃出し窓（５２％）
　・腰高窓（２１％）
　・高窓（１８％）
　・肘掛窓（５％）
　・出窓（３％）
　・その他（１％）

など手口も多様になってきました。

そこでオーパス横浜都筑店では、
日本を代表するセキュリティー会社セコムさんの
ご協力で「住宅に関する防犯セミナー」を
下記の日程で行うこととなりました。

これを機に、防犯対策の意識を高めていきましょう！

日程
11月26日（日）
時間
１３：３０～１５：３０
費用　無料
人数　7組14名（先着順）
講師
株式会社セコム　防犯担当様
お問い合わせ
オーパス横浜都筑店
横浜市都筑区池辺町3984-1
TEL　045-938-4561
FAX　045-937-3118
E-mail info-life@ig-consulting.co.jp


さらに！
当日御参加頂きました方にはオーパスグッズをプレゼントします！！  

今年最後の大放出！
恒例のINAX祭が来週19日（日）新宿ショールームにて開催されます！！



主催は施主支給運営会社、株式会社ライブウェーブ様ですが、
当店も協力会社として当日は参加させて頂きます！！

あの人気商品が…、
あの新作商品が…、
驚きの価格でお客様に提供されます！

当日は完全予約制50組限定ですが、
既に予約が殺到し、残席7組の状況です…。

お早めの予約をお願い致します。

また人気イベントのため、
冷やかしや購入予定のない方の参加はご遠慮頂いております。

参加条件など詳しく知りたい方は、
是非以下から内容を確認して下さい！

↓↓↓↓↓↓↓
超INAX祭予約へ  

先日の施主支給に続き、
『いい住まいNAVI』に当店が紹介されました！！

いい住まいNAVIは全国の工務店を無料紹介するサイトになります。

まだ施工会社が決まっていないお客様は、
是非一度問い合わせをしてみて下さい！

↓↓↓↓↓クリック↓↓↓↓クリック↓↓↓↓↓


ここで紹介される工務店様は
全て『施主支給』を受け入れてくれる会社になります！


『良い商品をより安く！そして躯体をしっかりと！』
当店はそんな理念でお客様のサービス向上に努めていきます。


さて昨日ご案内致しました
『塗り壁体験会』ですが、

ご好評頂きついに残席1組となりました！

ご検討されている方はお早めに予約をお願い致します。  

【緊急告知】

本日の
「自然素材＆ダブル断熱の家が建つまで」
でも告知をしておりますが、

今週の日曜日１３：００より
オーパス横浜都筑店にて
「珪藻土（塗り壁）体験会」を実施致します！




・新築、リフォームを検討されている方
・建て替えを検討されている方
・シックハウスが気になる方
・お子様がアレルギーでお困りの方
そして当然
・珪藻土に興味のある方

是非ふるって御参加下さい！

詳しくは以下をクリックして内容を確認後、
予約をお願い致します！！

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
「自然素材＆ダブル断熱の家が建つまで」  

施主支給サイトにオーパス横浜都筑店が紹介されました。
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
（ここをクリック・クリック）

施主支給とは？？

施主支給とは、お施主様ご自身で住宅設備機器・住宅建材などを直接購入し、
工務店（ハウスメーカー・リフォーム会社など）に支給することです。

以下の図のように、お客様は安く・より良い商品を購入することができる
建築業界では活気的なシステムです！


上記の図で解りづらい方は以下をクリックして下さい！



先日から紹介させたもらっている通り、
オーパス横浜都筑店では、この施主支給運営会社と業務提携を結び、
お客様のサービスを充実させております。

なかなか聞き慣れない『施主支給』という言葉ですが、
欧米諸国では既に導入されている画期的なシステムです！

お問合せなどございましたら、
直接ご連絡を頂ければと思います！  

昨日はオーパス横浜都筑店の
『ローコスト』についての考え方を述べました。

本日はそれと「デザイン」の関連性について
少しお話しさせて頂きます。



「デザイン」と「ローコスト」というと、両社は同時に成立しない概念と思われがちです。

「ローコスト」をたてると「デザイン」はたたず、「デザイン」をたてると・・・
という形で、二律背反的な対極する概念としてとらわれがちです。

しかし当店ではこれを同時に成立させることが可能です。基本理念そのものなのですが・・



ハッキリと申し上げます。
それは「ローコスト」という考え方に明確な答えを持っているからです。

何度もお客様から聞かれます。こんなに凄い提案なのに金額は思ったより・・と。
大手ハウスメーカーと相見積もりになると非常に分かりやすい結果がでます。

当店では「材工分離」の考え方を基本においております。

CM方式とは多少異なりますが、
新築やリフォームにかかる材料（とりわけ比重の高い水廻り機器）と
施工費を完全に分離するというものです。

通常は材料+施工費=総工費という形で、ご提案されると思います。
当社はそれを分離して考えていただきます。

お客様が材料を直接、安い会社から購入いただき、
我々がそれを施工するというスタンスを奨励いたしております。
これを「施主支給」といいます。

通常は材料費に利益を載せて提案するのですが、
我々は設計・施工会社という強いプライドを持っておりますので、
建材等はお安いところから買っていただくほうが
お客様にとってメリットが大きいのではと考えているからです。

業界ではタブーなことですが、
我々は真の「ローコスト」の答えはここにあると考えております。
これって海外では当たり前のことなのです。

巷で「ローコスト」と騒がれておりますが、
ここまでガラス張りにしている会社はそうないのではないでしょうか。

開始した当初は、方々から嫌がらせを受けたのも事実です。
（残念なことにこういう業界なのです、この業界は・・）


昨日お話ししたとおり、
当店と業務提携をしております、卸・小売販売をしている商社機能をもった、
住宅設備を激安で販売する会社があります。

これが当店の本質的なローコストの考え方です。

当店ではローコスト×デザインが成立するのをわかっていただけると思います。

オーパス横浜都筑店はそんなお客様を応援します。  

オーパス横浜都筑ではさまざまな商品をご提供いたしておりますが、
そのすべてに共通して目指しているものがあります。


それは「ローコスト」であることです。


ここでひとつ勘違いしていただきたくないのが
「ローコスト」=「格安工事」と取り違えて
欲しくないということです。

ただの値引き工事的な格安工事・激安工事会社ではありません。
明確な根拠をもった「ローコスト」をコンセプトにご提供いたしております。


新築やリフォームの仕事は、お客様の大切な住まいを預かる仕事です。
オーパス横浜都筑では目先の売上をあげる為に、意味のない値引きは致しません。


値引きをすることで会社経営が厳しくなってしまい、
お客様にご迷惑をお掛けしては本末転倒だと考えているからです。


そこでオーパス横浜都筑では、
会社としてコストダウンに取り組み、
お値打ちに施工していただける体制づくりをしました。


お客様に安心していただける「ローコスト」な提案にどうぞご期待ください。


●最大の強みは建材商社との完全業務提携！


新築・リフォームには、
システムキッチンやユニットバスをはじめとする住宅設備機器、
フローリングや建具などの住宅建材、塗料や木材などの建築材料をつかいます。

当然優れた商品・素材は金額的にも高価です。
それと同時に程度の低い商品や素材は金額的にも低く、仕入れも安いといえます。

しかし誰も粗悪品を使って住まいを建てようと思っておられる方はいらっしゃらないと思います。

出来る限り優れた品質で、
安全・耐久性やデザインも優れている商品や素材を安く購入できればいいと考えるはずです。

住宅産業とりわけ建築業界には旧態依然の流通体系があり、
通常のリフォーム店や工務店は、これらの仕入れに、
メーカーより直接仕入れをしているわけではなく、地域の販売店から購入しています。

良い例を挙げますと、車を購入するとき皆さんはお近くのショールームに行き、
実車を見学、試乗などしてショールームにいる営業マンから購入すると思います。


それでは住宅の材料や商品はどうでしょう？


住宅設備機器や建材のショールームは地域にございます。
そこへ行き、アドバイザーに欲しい商品を選定していただくことはあっても
購入された方はいらっしゃらないはずです。

つまり住宅の場合、商品メーカーはお客様に「直売」はしないということです。

では、どのような流通構造になっているのか？

メーカーはどこに販売しているのでしょうか？

メーカーはまず販売代理店と呼ばれる商社に販売します。
商社は２次問屋へ販売、２次問屋は地域の建材販売店へ、
地域の販売店が工務店やリフォーム会社へと販売します。

お客様は工務店やリフォーム店から商品を購入する形となります。

オーパス横浜都筑ではこの流通で発生する中間マージンを出来る限り抑え
商品をご提供できる体制づくりを徹底しております。


当店が業務提携をしおります会社に、
日本一の安さを掲げた「住設・建材百貨店」という建材商社があります。


大手ハウスメーカー並みの商材取引を誇る商社との完全業務提携により、
そちらで購入された商材を使って工事をすることが可能です。


もちろん住設・建材百貨店で販売されている建材は
最近の流行であるアウトレット品やＢ級品ではなく、どれも最新の一流メーカー品です。


また住設・建材百貨店ではお客様のご負担を減らせるよう
随時流通経路を見直し、メーカーから直接仕入れを行っております。


なんといってもこれがオーパス横浜都筑がご提供する
「ローコスト」の考え方の最大の強みであります。


我々の目的は適正なる施工力の提供であり、
いままでも技術力を買われて営業をして参りました。


その為、同じ商品、同じ建材であれば少しでもお安いところから
購入されることをお勧めいたしております。


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さらにインターネットが苦手な方には、
オーパス横浜都筑店内にて
『原価公開システム』として設備の仕入れ値が解るように公表ブースを設けています！

設備は自分で良いものを安く買う！
これからの時代のサービスを導入しました！！  

前回までは
『シックハウス対策』として
「珪藻土」および「漆喰」の説明をしましたが、
今回は当店で採用している内装の仕上げ材についてご説明します。


●インナーコート


【利点】
１、珪藻土は粒子が粗くそこから臭等吸収して浄化する能力があると前回説明しましたが、
　　しかし、その分割れやすいです。しかしインナーコートは、珪藻土と漆喰を調合している
　　ので割れにくい。

２、珪藻土は粒子が粗く施工速度が遅い。
　　インナーコートは珪藻土と漆喰を調合しているので、塗りやすく施工速度が速いので
　　施工費が安い。

３、珪藻土は自然素材で色むらがおきやすいので、下地処理が有機物のシーラー等で
　　行う場合が多い。
　　インナーコートは、色むら等が起きにくいので下地材も自然素材である。

100％珪藻土を使用するのではなく、
A．コスト
B．メンテナンス性
C．下地まで自然素材

これにこだわった結果、
当店ではインナーコートを採用し内壁材として使用しています。  

本日はシックハウス対策最終版。
『珪藻土』と『漆喰』についてご説明致します。


●珪藻土
珪藻土とは、内外装に使用される壁材のことです。
吸湿・放出性に優れ、結露やかびの予防に効果を発揮、消臭効果もあります。

珪藻土とは、植物プランクトンの遺骸が永年にわたって堆積してできた土で、
小さな粒子の中に無数の孔質（空気層）を抱えているため、
上記で述べたように調湿性・断熱性・遮音性・脱臭性なに優れています。

ホルムアルデヒドなどのVOCを吸着し、シックハウス症候群を抑えたり、
湿度によるダニ・カビの発生で起こるアレルギーやアトピーを防ぐ効果があるとされています。

さらに自然素材の為、解体時に自然に還せるという利点もあります。


現在壁材として注目を集めている商品ですが、
通常の壁材（クロスなど）と比べると価格が若干高めになります。

また粒子が荒い為、上記の利点（吸収性）がある為
施工によってはヒビ割れなどの問題が発生することもあります。


●漆喰
漆喰とは、消石灰を主原料としています。
これに
①フノリ・ツノマタなど膠着(こうちゃく)剤
②ひび割れを防ぐため麻などの繊維質
を加えて、水で練り上げた塗り壁の材料です。


【特徴】
１．防火性が高い（財産土蔵に使われていました）
２．調湿性が高い（カビがつきにくく、押入れの壁によく使われます）
３．遮音性が高い
４．遮光性が高い


漆喰は日本古来より使用されてきた自然素材で、
気候が季節ごとに変化する日本にあった建材といわれています。

ただし、
乾燥後の収縮率が高いためひびが入りやすいのが欠点です。