終の住処～便利で簡単な住宅を～

昨日はオーパス横浜都筑店の
『ローコスト』についての考え方を述べました。

本日はそれと「デザイン」の関連性について
少しお話しさせて頂きます。



「デザイン」と「ローコスト」というと、両社は同時に成立しない概念と思われがちです。

「ローコスト」をたてると「デザイン」はたたず、「デザイン」をたてると・・・
という形で、二律背反的な対極する概念としてとらわれがちです。

しかし当店ではこれを同時に成立させることが可能です。基本理念そのものなのですが・・



ハッキリと申し上げます。
それは「ローコスト」という考え方に明確な答えを持っているからです。

何度もお客様から聞かれます。こんなに凄い提案なのに金額は思ったより・・と。
大手ハウスメーカーと相見積もりになると非常に分かりやすい結果がでます。

当店では「材工分離」の考え方を基本においております。

CM方式とは多少異なりますが、
新築やリフォームにかかる材料（とりわけ比重の高い水廻り機器）と
施工費を完全に分離するというものです。

通常は材料+施工費=総工費という形で、ご提案されると思います。
当社はそれを分離して考えていただきます。

お客様が材料を直接、安い会社から購入いただき、
我々がそれを施工するというスタンスを奨励いたしております。
これを「施主支給」といいます。

通常は材料費に利益を載せて提案するのですが、
我々は設計・施工会社という強いプライドを持っておりますので、
建材等はお安いところから買っていただくほうが
お客様にとってメリットが大きいのではと考えているからです。

業界ではタブーなことですが、
我々は真の「ローコスト」の答えはここにあると考えております。
これって海外では当たり前のことなのです。

巷で「ローコスト」と騒がれておりますが、
ここまでガラス張りにしている会社はそうないのではないでしょうか。

開始した当初は、方々から嫌がらせを受けたのも事実です。
（残念なことにこういう業界なのです、この業界は・・）


昨日お話ししたとおり、
当店と業務提携をしております、卸・小売販売をしている商社機能をもった、
住宅設備を激安で販売する会社があります。

これが当店の本質的なローコストの考え方です。

当店ではローコスト×デザインが成立するのをわかっていただけると思います。

オーパス横浜都筑店はそんなお客様を応援します。  

オーパス横浜都筑ではさまざまな商品をご提供いたしておりますが、
そのすべてに共通して目指しているものがあります。


それは「ローコスト」であることです。


ここでひとつ勘違いしていただきたくないのが
「ローコスト」=「格安工事」と取り違えて
欲しくないということです。

ただの値引き工事的な格安工事・激安工事会社ではありません。
明確な根拠をもった「ローコスト」をコンセプトにご提供いたしております。


新築やリフォームの仕事は、お客様の大切な住まいを預かる仕事です。
オーパス横浜都筑では目先の売上をあげる為に、意味のない値引きは致しません。


値引きをすることで会社経営が厳しくなってしまい、
お客様にご迷惑をお掛けしては本末転倒だと考えているからです。


そこでオーパス横浜都筑では、
会社としてコストダウンに取り組み、
お値打ちに施工していただける体制づくりをしました。


お客様に安心していただける「ローコスト」な提案にどうぞご期待ください。


●最大の強みは建材商社との完全業務提携！


新築・リフォームには、
システムキッチンやユニットバスをはじめとする住宅設備機器、
フローリングや建具などの住宅建材、塗料や木材などの建築材料をつかいます。

当然優れた商品・素材は金額的にも高価です。
それと同時に程度の低い商品や素材は金額的にも低く、仕入れも安いといえます。

しかし誰も粗悪品を使って住まいを建てようと思っておられる方はいらっしゃらないと思います。

出来る限り優れた品質で、
安全・耐久性やデザインも優れている商品や素材を安く購入できればいいと考えるはずです。

住宅産業とりわけ建築業界には旧態依然の流通体系があり、
通常のリフォーム店や工務店は、これらの仕入れに、
メーカーより直接仕入れをしているわけではなく、地域の販売店から購入しています。

良い例を挙げますと、車を購入するとき皆さんはお近くのショールームに行き、
実車を見学、試乗などしてショールームにいる営業マンから購入すると思います。


それでは住宅の材料や商品はどうでしょう？


住宅設備機器や建材のショールームは地域にございます。
そこへ行き、アドバイザーに欲しい商品を選定していただくことはあっても
購入された方はいらっしゃらないはずです。

つまり住宅の場合、商品メーカーはお客様に「直売」はしないということです。

では、どのような流通構造になっているのか？

メーカーはどこに販売しているのでしょうか？

メーカーはまず販売代理店と呼ばれる商社に販売します。
商社は２次問屋へ販売、２次問屋は地域の建材販売店へ、
地域の販売店が工務店やリフォーム会社へと販売します。

お客様は工務店やリフォーム店から商品を購入する形となります。

オーパス横浜都筑ではこの流通で発生する中間マージンを出来る限り抑え
商品をご提供できる体制づくりを徹底しております。


当店が業務提携をしおります会社に、
日本一の安さを掲げた「住設・建材百貨店」という建材商社があります。


大手ハウスメーカー並みの商材取引を誇る商社との完全業務提携により、
そちらで購入された商材を使って工事をすることが可能です。


もちろん住設・建材百貨店で販売されている建材は
最近の流行であるアウトレット品やＢ級品ではなく、どれも最新の一流メーカー品です。


また住設・建材百貨店ではお客様のご負担を減らせるよう
随時流通経路を見直し、メーカーから直接仕入れを行っております。


なんといってもこれがオーパス横浜都筑がご提供する
「ローコスト」の考え方の最大の強みであります。


我々の目的は適正なる施工力の提供であり、
いままでも技術力を買われて営業をして参りました。


その為、同じ商品、同じ建材であれば少しでもお安いところから
購入されることをお勧めいたしております。


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さらにインターネットが苦手な方には、
オーパス横浜都筑店内にて
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